美容美发店开店选址的原则有哪些呢？

引言：经常遇到这样一些情况,在一些繁华的闹市区或是在生意较“旺”的街道,也难免有经营不佳的店面;而被人视作偏僻冷清的地区,有人却在这里把店开得红红火火;有时你找到了个理想的店面,但却因为租金昂贵或无法插足而不得不放弃……上述问题归结为一点就是:由于这样或那样的原因,人们总不能选到适合自己的“黄金地段”。如何才能选到令人满意的“黄金地段”呢?这是令每一个开店者头疼的问题,其实只要在选址时了解一些选址方面的技巧,相信这个问题会迎刃而解。以下是选址方面的一些原则。

　
    一、经营类型的定位
    初期的投资额和消费群体的定位,决定了你所开的美容美发店是会员制俱乐部还是专门店,是复合美容美发店还是社区美容美发店。确定了你所开美容美发店的类型后,你就可以在住宅区、办公区、闹市区、办公住宅混合区、郊区等地选择适合你的店址了。选中的地区一定要与你所开店的类型相适应,如果你开的是一家社区美容美发店,那么你就应该在住宅区或住宅办公混合区内选扯。www.0731kx.net

    二、分析顾客
    假使你想在一个居民社区内开设一家美容美发店。但并不是每个社区都适合你开店,开店前你应多了解一些目标社区内或邻近社区内居民的一些情况,以便选择合适的社区。
了解社区内居民的情况,主要是了解一下社区内居民所从事的职业是什么?居民的构成如何?是以年轻人、中年人为主还是以老年人为主?居民的生活方式怎样?消费水平如何?凡是与居民生活有关的各类问题,你都要尽可能地了解到。你可以自己亲自去观察了解,也可以在周边打听一下,还可以制作一些小型的调查问卷来了解社区居民的情况。情况了解得越多就越有助于您顺利地做出决策。

    三、分析竞争对手
    如果你已看好一个地段,切不要匆忙做出决定。你还应更多地了解一下本区域内竞争对手及其经营情况。如了解一下本地区内已经有多少家美容美发店?本地区内美容美发市场是否已经达到饱和?还有没有市场空间?是否拥有与其他店竞争的优势?等等。一般来说,在同一个区域内往往存在很多竞争者,很少有被垄断的美容美发市场。筹划开店时,必须先了解一个地区内竞争者的情况。每个地区的竞争者都有其优势与弱势。如果在具优势上你不是备竞争力,但你可以避开其优势,并把他的弱势转化为你的优势,你的竞争势力就可大大增强,那么这个区域也可以在你的考虑之内。如果一个地区内,同类店面很多,竞争激烈,而且竞争者水平较高,你的条件与别人相比没有优势,那么,这个地区对你来说就不是好地区;竞争激烈,竞争者水平也较高,但你的竞争能力与别人比有优势,则这个地区对你来说是中等条件;如果本地区消费需求量大、购买力强而竞争一般,则是上上之选。

    四、考虑客流量大小
    选择美容美发店开设地点还要分析街道特点与客流量的关系。有些街道由于两端的交通条件不同或通向地区不同,客流量也会不同。如客流主要来自街道的一端,而有些街道中间地段客流规模较大,相应地段的店就更能招揽潜在顾客。开设地点还要由客流来去方向而定,如选在面向车站的位置,以下车的客流为主;而在邻近公交车站的位置,则以上车的客流为主。还要考虑单行线街道、禁止车辆通行街道以及与人行过街横道距离远近等因素,因为这些都会影响客流量。

    五、不要被高租金吓倒
    俗话说,店面生意是倚靠地点的生意。如果你在市区或在繁华地带选址,不要被较高的房租吓倒,而是要认真分析投入这笔资金能给你带来多大效益。很多时候,只要你经营路子对头,往往是高投入高回报。这就是为什么火车站、客运码头的一些餐馆,虽然卫生较差、价格昂贵却生意火暴的重要原因。不少人都明白好地段的重要性,但常常被寸土寸金的高租价吓跑。一些人宁愿往店里多投资,也不愿意给别人交高租金。其实好地段上的高租金并不是一天两天形成的,也不是任意可以抬高的,它是房东和租赁者在长期利润分成较量中形成的契约。租金如果高到租赁者无钱可赚,那么再好的门面也租不出去。可见,好地段虽然寸土寸金,但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金而有厚利可图。因此,花大钱开个大店铺,不如花大钱找个好店面。当然,高租金增加了你的经营成本,也增加了经营压力和风险。你得好好算一下,你的投资、经营项目以及你的经营经验,究竟做不做得起黄金地段上的生意。如果没有金刚钻,就不要揽那瓷器活。
    六、要有预见性
    随着城市建设的改造和交通路线的改变而使某条街的繁华程度大起大落的情况比比皆是,比如某条街的大道中间由于增加了护栏而使两边街道生意顿时差了许多,这就使好地段变成了差地段。相反,某些冷清的街道由于公共机构的迁入而立刻繁荣起来,这就使坏地段变成了好地段。因此,你在开
店选址时,要有预见、远见和一定的原则。

    有些目前很兴旺的地段,很可能由于城市建设需要的拆迁改造,其兴盛的光景不会很长。而有些现在不太好的地段,若你能预测到不久可能因某种因素而使其热起来的话,那么你可在这时捷足先登,以较低的价格租下,以后自己开店经营会十分有利可图。

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